7 consejos que todo comprador debería saber antes de salir a buscar la casa de sus sueños

Le gustaría saber comprar una propiedad? Y aumentar sus probabilidades de éxito?

En este artículos explicaré todos los factores a considerar para su próxima compra! Teniendo en cuenta los factores más importantes como presupuesto, ubicación, estilo de vida y oportunidades en el mercado.

También es importante saber que un buen resultado se conseguirá con buenos hábitos y esta será una ventaja importante con su competencia.

A continuación le detallo algunos consejos que valen la pena leer:

Consejo N°1 – Ser proactivo: Consiga la aprobación de su crédito hipotecario en la institución financiera de su preferencia!

Debemos tener todo listo antes de salir a buscar! Y lo primero será acudir al banco y conseguir la aprobación de un crédito hipotecario. El banco evaluará sus ingresos, gastos, etc y según eso aprobarán un crédito hipotecario por un monto determinado con una tasa de interés.

Tener esta aprobación lo colocará en el asiento del conductor durante el proceso de compra! Ahora, usted ya sabe qué es lo que debe buscar y cuánto le debe costar. No perderá tiempo y el que tomará las decisiones de aquí en adelante será usted.

Cualquier vendedor querrá tomar la oferta de un comprador serio y listo para cerrar la transacción! Y ese será usted!

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Consejo N°2 – Comience por el final: Determine lo que quiere y lo que en realidad necesita

Querer vs. Necesitar – un punto importante antes de salir a buscar.

Nuestra imaginación es muy poderosa y cuando se trata de comprar una casa, debemos empezar a analizar lo que queremos, por ejemplo: En qué área nos gustaría vivir? Qué estilo de casa me gusta? Me gustaría que tenga un patio o jardín? O estaré bien sin jardín?

Además debemos preguntarnos lo que necesitamos, por ejemplo: Necesito 1 o 2 cocheras? Necesito 3 dormitorios? Necesito un espacio extra para poder ampliar la construcción a futuro? Necesito vivir cerca de alguien o algo? Necesito estar cerca a un colegio o universidad?

Usted deberá hacerse de una idea clara y precisa de lo que va a comprar y en base a eso hará su búsqueda.

Consejo N°3 – Lo primero es lo primero

En este punto usted ya está pre-calificado y ya sabe lo que busca, entonces empezará a colocar lo que es primero en primer lugar.

Quiere decir que ahora que está listo para salir a buscar, deberá conseguir algunas opciones que cumplan con su criterio de búsqueda.

Utilizando la tecnología podrá iniciar este paso desde la comodidad de su casa y a través del internet, tendrá una idea más clara de los precios en el mercado y de las propiedades que existen allá afuera!

Con este consejo usted estará construyendo un perfil sólido de su casa ideal.

He visto a muchos compradores sentirse frustrados cuando se saltan estos puntos, muchos salen a buscar sin estar calificados por el banco y cuando presentan una oferta y acuden al banco, se dan con la sorpresa que no califican. Existen otros compradores que lo quieren todo en el momento y además a un precio bajo, bajo, bajo.

Por eso es muy importante tomar el control de la realidad y eso lo equipará para participar correctamente en el mercado inmobiliario.

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Consejo N°4 – Apunte alto pero sea flexible

La mayoría de compradores sabe lo que quiere! Muchos dicen “yo sé que está allá afuera! Sólo debo encontrarla” Sin embargo pronto se dan cuenta que tal cosa no existe.

Encontrar una casa exactamente como uno la quiere, en el lugar que se desea y al menor precio, es casi imposible!

Apuntar alto y ser flexible se trata de encontrar soluciones que funcionen tanto para usted como para el vendedor, es decir, usted puede encontrar una casa al precio justo sin tener que presentar una oferta tan baja. Todo se trata de ser flexibles y saber negociar. También puede dejar de soñar tan alto y poner una oferta en una propiedad que sí puede pagar, una casa en una buena zona que se puede convertir en la casa de sus sueños con algo de renovación. O quizás gaste un poco más de lo que planeó y consiga lo que en realidad buscaba!

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Consejo N° 5 – Averigüe para entender, entonces será entendido

Este consejo es como tener un “as” bajo la manga! Usted deberá entender el proceso de una compra/venta antes de ser entendido! Ahora lo analizaremos:

Usted no tiene que ser un Agente de Bienes raíces o un profesional….lo que necesita es hacer preguntas, averiguar y entender. No tenga miedo en preguntar, debe entender que es vital estar informado antes de comprar!

Si usted tiene alguna consulta sobre los documentos, notaría, gastos, crédito hipotecario o fechas, sólo pregunte, recuerde que para eso usted está trabajando con su Agente de Bienes Raíces y él mejor que nadie podrá guiarlo en esta transacción de compra/venta.

Se sabe que cuando una persona cree que lo sabe todo y sólo escucha sus pensamientos o creencias, sin entender el problema del lado real, está destinado a equivocarse.

Stephen R. Covey dijo: “La mayoría de las personas no escuchan para entender, escuchan para contestar”

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Consejo N° 6 – Sinergia: Equípese con el equipo correcto!

Hay que recordar que siempre habrá alguien que tiene más experiencia que nosotros.

Muchos ya recorrieron el camino y nos pueden hacer la vida más fácil, beneficiémonos de la experiencia de otros!

En su equipo podrían estar: un agente de bienes raíces, un ejecutivo de créditos hipotecarios, un abogado, un contador y un tasador, quizás desee involucrar también a algún amigo o familiar de confianza para que lo acompañe a mirar el potencial de cada propiedad que visite y lo ayude a ver los pro y contras.

Si ya está listo para salir a comprar y aún no ha encontrado un Agente de Bienes Raíces calificado, no dude en llamarme y hacerme una entrevista! Mi teléfono es 986-665 902! Haciendo click en esta InfografíaCompradoresDZ podrá tener un resumen a la mano!

Si está buscando comprar y/o alquilar una propiedad en la ciudad de Trujillo, déjeme sus datos y con mucho gusto compartiremos con usted las últimas actualizaciones de interés:

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